22 Rue des Sureaux, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Sureaux, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Sureaux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 174 mètres
- - Perpignan à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1242 mètres
- - Collège Jean Macé à 340 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 571 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 49 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Sureaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Sureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Sureaux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Sureaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Sureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 22 Rue des Sureaux se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Sureaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Sureaux se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Sureaux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Sureaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 22 Rue des Sureaux à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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