2 Rue des Sylphes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sylphes, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°7.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sylphes, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 691 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sylphes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sylphes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sylphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sylphes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sylphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sylphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sylphes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sylphes par rapport à la voie
Sur Rue des Sylphes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Rue des Sylphes se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sylphes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sylphes se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sylphes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sylphes est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 2 Rue des Sylphes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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