4 Rue Docteur Pous, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Pous, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Pous, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 110 mètres
- - Perpignan à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 452 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 574 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Docteur Pous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Docteur Pous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Pous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Pous, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Pous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Pous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Pous dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Pous par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 Rue Docteur Pous se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Pous par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Pous se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Pous à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Pous est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
