25 Rue du Baby, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Baby, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Baby, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 41 parkings - 664 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 511 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 608 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 401 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 401 mètres
Ventes au 25 Rue du Baby
Les 23 ventes au 25 Rue du Baby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Baby, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Baby dans son marché local
Prix du 25 Rue du Baby par rapport à la voie
Sur Rue du Baby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 25 Rue du Baby se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Baby par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Baby se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Baby à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Baby est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
