26 Rue du Baby, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Baby, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 Rue du Baby, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Platanes 1.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 468 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 622 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 436 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 387 mètres
Ventes au 26 Rue du Baby
Les 2 ventes au 26 Rue du Baby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Baby, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Baby dans son marché local
Prix du 26 Rue du Baby par rapport à la voie
Sur Rue du Baby, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 26 Rue du Baby se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Baby par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Baby se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 7.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
