4 Rue du Béarn, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Béarn, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 322 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 892 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 332 mètres
Ventes au 4 Rue du Béarn
Les 2 ventes au 4 Rue du Béarn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Béarn, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 4 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 Rue du Béarn se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Béarn par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Béarn se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Béarn à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Béarn est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 4 Rue du Béarn à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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