8 Rue du Boulou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Boulou, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Boulou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de documentation à 363 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 546 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 744 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 281 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 447 mètres
Ventes au 8 Rue du Boulou
Les 7 ventes au 8 Rue du Boulou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Boulou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Boulou, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Boulou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Boulou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Boulou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Boulou par rapport à la voie
Sur Rue du Boulou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 8 Rue du Boulou se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Boulou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Boulou se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Boulou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Boulou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
