4 Rue du Chantier, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chantier, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chantier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 129 mètres
- - Perpignan à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 836 mètres
- - Collège Jean Macé à 324 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1258 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chantier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chantier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chantier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chantier par rapport à la voie
Sur Rue du Chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 4 Rue du Chantier se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chantier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chantier se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chantier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chantier est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 4 Rue du Chantier à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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