7 Rue du Chantier, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chantier, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°5 et du 6.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chantier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 154 mètres
- - Perpignan à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 845 mètres
- - Collège Jean Macé à 338 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chantier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chantier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chantier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chantier par rapport à la voie
Sur Rue du Chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 7 Rue du Chantier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chantier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chantier se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chantier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chantier est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
