2 Rue du Col-de-la-Cirère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Col-de-la-Cirère, affiche un prix moyen de 1 889 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Col-de-la-Cirère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jugan à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1089 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 671 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Col-de-la-Cirère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Col-de-la-Cirère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-la-Cirère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Col-de-la-Cirère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-la-Cirère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-la-Cirère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Col-de-la-Cirère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Col-de-la-Cirère par rapport à la voie
Sur Rue du Col-de-la-Cirère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Rue du Col-de-la-Cirère se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Col-de-la-Cirère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Col-de-la-Cirère se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Col-de-la-Cirère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Col-de-la-Cirère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
