4 Rue du Corail, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Corail, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Corail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 591 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 591 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 571 mètres
Ventes au 4 Rue du Corail
Les 2 ventes au 4 Rue du Corail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Corail, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Corail dans son marché local
Prix du 4 Rue du Corail par rapport à la voie
Sur Rue du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 Rue du Corail se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Corail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Corail se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Corail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Corail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 4 Rue du Corail à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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