3 Rue du Figuier, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°1 bis et du 9.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Figuier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1298 mètres
- - Collège Jean Moulin à 330 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 290 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 563 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 375 mètres
Ventes au 3 Rue du Figuier
Les 6 ventes au 3 Rue du Figuier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Figuier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 3 Rue du Figuier se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Figuier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Figuier se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Figuier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Figuier est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
