2 Rue du Jardin-Botanique, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin-Botanique, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jardin-Botanique, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clemenceau.
4 niveaux - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 58 mètres
- - Perpignan à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 454 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 535 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jardin-Botanique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jardin-Botanique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin-Botanique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin-Botanique, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin-Botanique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin-Botanique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin-Botanique dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin-Botanique par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin-Botanique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue du Jardin-Botanique se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin-Botanique par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jardin-Botanique se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jardin-Botanique à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jardin-Botanique est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
