31 Rue du Mas-Donat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Mas-Donat, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de 0.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Mas-Donat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 1305 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 1305 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 980 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Mas-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Mas-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Mas-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Mas-Donat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Mas-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Mas-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Mas-Donat dans son marché local
Prix du 31 Rue du Mas-Donat par rapport à la voie
Sur Rue du Mas-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 31 Rue du Mas-Donat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Mas-Donat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Mas-Donat se situe 43.17 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 62.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Mas-Donat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Mas-Donat est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
