4 Rue du Mas-Donat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mas-Donat, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mas-Donat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 1319 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 1319 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 982 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mas-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mas-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mas-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mas-Donat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mas-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mas-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mas-Donat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mas-Donat par rapport à la voie
Sur Rue du Mas-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 4 Rue du Mas-Donat se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mas-Donat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mas-Donat se situe 42.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 62.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mas-Donat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mas-Donat est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
