29 Rue du Pardal, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pardal, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 30.78 % à celui du n°16 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pardal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 814 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 372 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 496 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Pardal
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Pardal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pardal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pardal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pardal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pardal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pardal dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pardal par rapport à la voie
Sur Rue du Pardal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 29 Rue du Pardal se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pardal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pardal se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pardal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pardal est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 29 Rue du Pardal à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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