8 Rue du Pas du Loup, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pas du Loup, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pas du Loup, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillaury à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 657 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 340 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 234 mètres
Ventes au 8 Rue du Pas du Loup
Les 2 ventes au 8 Rue du Pas du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pas du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pas du Loup, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pas du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pas du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pas du Loup dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pas du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Pas du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 8 Rue du Pas du Loup se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pas du Loup par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pas du Loup se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pas du Loup à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pas du Loup est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
