3 Rue du Petit-Saint-Christophe, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit-Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit-Saint-Christophe, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1212 mètres
- - Collège Jean Moulin à 233 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 494 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 342 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit-Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit-Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit-Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit-Saint-Christophe, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit-Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit-Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue du Petit-Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 Rue du Petit-Saint-Christophe se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit-Saint-Christophe par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit-Saint-Christophe se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit-Saint-Christophe à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit-Saint-Christophe est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
