6 Rue du Pic-de-la-Capsole, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pic-de-la-Capsole, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Moulin à Vent 3.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 930 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1136 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 735 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pic-de-la-Capsole
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pic-de-la-Capsole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole par rapport à la voie
Sur Rue du Pic-de-la-Capsole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 6 Rue du Pic-de-la-Capsole se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pic-de-la-Capsole par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pic-de-la-Capsole se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pic-de-la-Capsole à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pic-de-la-Capsole est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
