22 ter Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue du Puits-des-Chaines, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°17 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 152 mètres
- - Perpignan à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1282 mètres
- - Collège Jean Macé à 243 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 473 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Ventes au 22 ter Rue du Puits-des-Chaines
Les 2 ventes au 22 ter Rue du Puits-des-Chaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue du Puits-des-Chaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue du Puits-des-Chaines, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue du Puits-des-Chaines dans son marché local
Prix du 22 ter Rue du Puits-des-Chaines par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-des-Chaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 22 ter Rue du Puits-des-Chaines se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue du Puits-des-Chaines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue du Puits-des-Chaines se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue du Puits-des-Chaines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue du Puits-des-Chaines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
