8 Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits-qui-Chante, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 106 mètres
- - Perpignan à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 15 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits-qui-Chante
Une vente a été recensée au 8 Rue du Puits-qui-Chante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits-qui-Chante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits-qui-Chante, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits-qui-Chante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits-qui-Chante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits-qui-Chante dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits-qui-Chante par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-qui-Chante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Rue du Puits-qui-Chante se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits-qui-Chante par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits-qui-Chante se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits-qui-Chante à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits-qui-Chante est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
