16 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Ressac, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°18 et du 21.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 671 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 671 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Ressac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Ressac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Ressac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Ressac, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Ressac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Ressac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Ressac dans son marché local
Prix du 16 Rue du Ressac par rapport à la voie
Sur Rue du Ressac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 16 Rue du Ressac se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Ressac par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Ressac se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Ressac à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Ressac est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
