21 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Ressac, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°17 et du 27.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 699 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 699 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Ressac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Ressac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Ressac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Ressac, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Ressac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Ressac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Ressac dans son marché local
Prix du 21 Rue du Ressac par rapport à la voie
Sur Rue du Ressac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 21 Rue du Ressac se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Ressac par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Ressac se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Ressac à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Ressac est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
