21 Rue du Rêve, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Rêve, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 47.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Rêve, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chatelier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 173 mètres
- - Collège Albert Camus à 186 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 173 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 164 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Rêve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Rêve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Rêve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Rêve dans son marché local
Prix du 21 Rue du Rêve par rapport à la voie
Sur Rue du Rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 21 Rue du Rêve se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Rêve par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Rêve se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Rêve à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Rêve est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
