10 Rue du Rivage, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rivage, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 767 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rivage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 10 Rue du Rivage se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rivage par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rivage se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rivage à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rivage est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
