31 Rue du Rivage, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 18.5 % à celui du n°33 et du 0.34 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Rivage, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 790 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Rivage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 31 Rue du Rivage se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rivage par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Rivage se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Rivage à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Rivage est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
