5 Rue du Rivage, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rivage, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Las Cobas 1.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 732 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 732 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rivage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 5 Rue du Rivage se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rivage par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rivage se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rivage à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rivage est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 5 Rue du Rivage à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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