1 Rue du Ruisseau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 21.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ruisseau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1230 mètres
- - Collège Jean Moulin à 278 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 349 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 582 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ruisseau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 1 Rue du Ruisseau se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ruisseau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ruisseau se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ruisseau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ruisseau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
