10 Rue du Ruisseau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 18.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Ruisseau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1 parking - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1209 mètres
- - Collège Jean Moulin à 249 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 375 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 559 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Ruisseau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 10 Rue du Ruisseau se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Ruisseau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Ruisseau se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Ruisseau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Ruisseau est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
