9 Rue du Théâtre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 148 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Théâtre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1282 mètres
- - Collège Jean Moulin à 290 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 393 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 406 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 353 mètres
Ventes au 9 Rue du Théâtre
Une vente a été recensée au 9 Rue du Théâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Théâtre, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 9 Rue du Théâtre se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Théâtre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Théâtre se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Théâtre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Théâtre est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 9 Rue du Théâtre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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