11 Rue du Vallespir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vallespir, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vallespir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 75 mètres
- - Perpignan à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1072 mètres
- - Collège Jean Macé à 69 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vallespir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vallespir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vallespir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vallespir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Rue du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 11 Rue du Vallespir se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vallespir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vallespir se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vallespir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vallespir est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
