2 bis Rue du Vallespir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Vallespir, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Vallespir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 101 mètres
- - Perpignan à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1073 mètres
- - Collège Jean Macé à 63 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Vallespir
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Vallespir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Vallespir, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Vallespir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Rue du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 bis Rue du Vallespir se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Vallespir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Vallespir se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Vallespir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Vallespir est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
