16 Rue du Vélodrome, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°15 et du 2.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Vélodrome, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 629 mètres
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 435 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Vélodrome, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 16 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 16 Rue du Vélodrome se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Vélodrome par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Vélodrome se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Vélodrome à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Vélodrome est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
