8 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Bourdet, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°10 et du 4.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 594 mètres
- - Collège Albert Camus à 557 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 594 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 324 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 131 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Bourdet
Les 4 ventes au 8 Rue Edouard Bourdet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Bourdet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Bourdet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 8 Rue Edouard Bourdet se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Bourdet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Bourdet se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Bourdet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Bourdet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
