13 bis Rue Edouard Manet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Edouard Manet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 181 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 181 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Edouard Manet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 13 bis Rue Edouard Manet se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Edouard Manet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Edouard Manet se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Edouard Manet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Edouard Manet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
