8 Rue Emile Combes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Emile Combes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 120 mètres
- - Collège Albert Camus à 83 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 120 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 173 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 145 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Combes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -11.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 8 Rue Emile Combes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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