9 Rue Emile Combes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Emile Combes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 134 mètres
- - Collège Albert Camus à 98 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 134 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 166 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Combes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 9 Rue Emile Combes se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Combes se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -25.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 9 Rue Emile Combes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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