2 Rue Emile Pouvillon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Pouvillon, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°2 bis et du 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Pouvillon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 748 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 384 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Pouvillon
Les 3 ventes au 2 Rue Emile Pouvillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Pouvillon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Pouvillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue Emile Pouvillon se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Pouvillon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Pouvillon se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Pouvillon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Pouvillon est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
