2 bis Rue Emile Pouvillon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Pouvillon, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Pouvillon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 745 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 745 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 379 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Pouvillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Pouvillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Pouvillon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Pouvillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 bis Rue Emile Pouvillon se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Pouvillon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Pouvillon se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Pouvillon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Pouvillon est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
