2 Rue Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 172 mètres
- - Perpignan à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1516 mètres
- - Collège Jean Moulin à 527 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 345 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 427 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 412 mètres
Ventes au 2 Rue Emmanuel Brousse
Les 2 ventes au 2 Rue Emmanuel Brousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emmanuel Brousse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue Emmanuel Brousse se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Brousse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Brousse se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel Brousse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel Brousse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 2 Rue Emmanuel Brousse à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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