4 Rue Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 10.79 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 592 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 164 mètres
- - Perpignan à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1536 mètres
- - Collège Jean Moulin à 547 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 338 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 443 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emmanuel Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emmanuel Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emmanuel Brousse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 4 Rue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 4 Rue Emmanuel Brousse se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emmanuel Brousse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emmanuel Brousse se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emmanuel Brousse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emmanuel Brousse est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
