21 Rue Etienne Dolet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Dolet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffon à 48 mètres
- - Perpignan à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 417 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 323 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Dolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 21 Rue Etienne Dolet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Dolet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Dolet se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Dolet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Dolet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
