4 Rue Etroite, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etroite, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 191 mètres
- - Perpignan à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1279 mètres
- - Collège Jean Macé à 292 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 524 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 98 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etroite, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 4 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 4 Rue Etroite se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etroite par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etroite se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etroite à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etroite est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
