11 Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 547 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Delacroix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 11 Rue Eugène Delacroix se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Delacroix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Delacroix se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Delacroix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Delacroix est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 11 Rue Eugène Delacroix à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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