13 Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°11 et du 1.71 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 554 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 210 mètres
Ventes au 13 Rue Eugène Delacroix
Une vente a été recensée au 13 Rue Eugène Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Delacroix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 13 Rue Eugène Delacroix se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Delacroix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Delacroix se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Delacroix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Delacroix est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
