7 Rue Eugène Dupré, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Dupré, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Dupré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalbiez à 207 mètres
- - Perpignan à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 141 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 141 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 208 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Dupré
Les 2 ventes au 7 Rue Eugène Dupré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Dupré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Dupré dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 7 Rue Eugène Dupré se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Dupré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Dupré se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Dupré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Dupré est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 7 Rue Eugène Dupré à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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