10 Rue Eugène Dupré, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Dupré, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°7 et du 3.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Dupré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalbiez à 218 mètres
- - Perpignan à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 159 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 159 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugène Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugène Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Dupré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Dupré dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 10 Rue Eugène Dupré se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Dupré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Dupré se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Dupré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Dupré est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
