34 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 357 mètres
- - Collège Albert Camus à 1414 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 357 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viollet-le-Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 34 Rue Eugène Viollet-le-Duc à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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