2 Rue Fernand Léger, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Fernand Léger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Vernet 3.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 882 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 966 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Léger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Rue Fernand Léger se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fernand Léger se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -28.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 2 Rue Fernand Léger à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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