2 Rue Font-Froide, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Font-Froide, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1 et du 16.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Font-Froide, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 6 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1426 mètres
- - Collège Jean Moulin à 438 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 238 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 515 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Font-Froide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Font-Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Font-Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Font-Froide, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font-Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font-Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Font-Froide dans son marché local
Prix du 2 Rue Font-Froide par rapport à la voie
Sur Rue Font-Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Rue Font-Froide se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Font-Froide par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Font-Froide se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Font-Froide à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Font-Froide est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
